合肥企业税票贷款代办公司

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房子抵押贷款如何办理手续

抵押集体房产应急贷款,抵押房子大额贷款,安置房屋大额消费贷款,抵押适用住宅生意贷款,抵押商住购房合同助学贷款等抵押贷款手续

1、选择合肥瑶海贷款机构：首先选择合适自已的合肥瑶海贷款机构，一般会选择银行，不仅安全，而且靠谱。

2、提交房子抵押贷款资料：在选好了合肥瑶海贷款银行之后，购房者就可以开始准备办理抵押贷款手续了，首先是提交贷款资料，通常需要贷款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押房子权属证明;合肥瑶海贷款机构要求的其他文件或资料。

3、等待银行审核：购房者提交了申请房子抵押贷款的相关资料之后，银行会根据资料对贷款人进行审核，这个阶段基本没购房者什么事，贷款会对之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合要求就行，比如贷款用途等。

4、抵押房子评估：房子抵押贷款到底能贷到多少钱，就是说的额度，这跟房子评估有很大的关系的，一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的合肥瑶海评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。先了解清楚在选择。

5、签房子抵押贷款合同：抵押贷款的额度确定好了，购房者也具备抵押贷款的资格了，接下来就是签订贷款合同的时候了，贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签房子抵押合同了。

6、办理抵押登记：由于购房者利用的是房子进行抵押贷款，在签订了抵押贷款合同之后，购房者还要去办理抵押登记，抵押登记是

去合肥瑶海房子所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明、房子登记申请书、房子所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。

7、放款：跟银行的贷款合同签完了，房子的抵押登记也做好了，接下来就是等待银行放款的时间了，一般银行房款的时间都不会太

久，正常情况下等个一个半个多月，抵押贷款的款项就会下来了。

8、款项下来之后，就是按时还款了，直到结清贷款。

9、最后一步，结清贷款之后还要记得去办理解押房子登记哦

可加微信咨询房产抵押贷款,利息低,可贷1-30年,高额度,放款快,还款灵活等,这都是自建房产教育贷款,抵押按揭房子出国留学贷款,抵押适用房屋大额购物贷款,商住住房大额购物贷款,分期房本抵押助学贷款等房产贷款受到合肥客户青睐的优势.

房屋抵押是只借款人将个人名下的房屋作为抵押，分期偿还本息的贷款形式。房屋的使用权仍由产权所有者使用，如借款人违约，则

银行有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先赔偿权，但也有房屋抵押拒贷的可能。

抵押商品房产应急贷款,个人现房出国留学贷款,商住两用房屋抵押大额消费贷款,拆迁安置住宅抵押教育贷款,公司购房合同抵押助学贷款等抵押贷款拒贷原因：

1、个人征信不良；

2、贷款用途不明确；

3、负债高；

4、抵押房屋不达标。

不是所有的房屋都能办房屋抵押贷款的，如学校、幼儿园和医院等公益性用途房屋，未结清贷款的房屋，没有房产证的小产权房屋，未满5年的经济适用房屋，房龄太久、面积过小的二手房屋，文物保护建筑，违章建筑物或临时建筑物，无法提供购房合同或购房协议的房屋，权属有争议的房屋，拆迁范围内的房屋等均不能用来抵押贷款。除此之外，不同的银行对各方面的规定也有所不同，因此，在申请房屋抵押贷款之前，除了看自己是否符合办理条件，还要关注银行的相关规定，这样才能提高房屋抵押贷款的通过率。

抵押商品房产应急贷款,个人现房出国留学贷款,商住两用房屋抵押大额消费贷款,拆迁安置住宅抵押教育贷款,公司购房合同抵押助学贷款等抵押贷款申请条件：

1，合肥房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房屋、经济适用房屋（对经济适用房屋要求严）并且产权明晰，房龄在20年以内

2，合肥抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全

3，抵押人征信近一年内不得3连累6

4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）

5，实际用款用途明确，有承诺书

合肥房抵贷是一款解决大额资金需求的房产抵押贷款,可以以房产证大本作为抵押物.,房生钱,简单点.专业亮点,让你的房产更有价值.商住两用房产应急贷款,抵押分期房子大额消费贷款,全款房屋助学贷款,公司住房抵押生活支出贷款,分期购房合同抵押生活支出贷款等合肥房抵贷是一款解决大额资金需求的房产抵押贷款,可以以房产证大本作为抵押物.盘活房产.